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Was ist eine Holdingstruktur?

Bevor Du eine Immobilien Holding gründest, solltest Du verstehen, was die Holdingstruktur ist. Die Holding wird fälschlicherweise oft als eigene Rechtsform angesehen. Sie ist jedoch eine reine Organisationsstruktur für Unternehmen. Die Unternehmen (Kapital- oder Personengesellschaften) gliedern sich klassischerweise in eine Muttergesellschaft (die Holding) und eine oder mehrere Tochtergesellschaften. Das kann sowohl Vorteile für das operative Geschäft als auch steuerliche Vorteile haben.

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Warum es sinnvoll sein kann seine Immobilien in eine Holding zu integrieren

Bevor Du Dich entscheidest Deine Immobilien in eine Holdingstruktur zu integrieren, solltest Du Dir einige wichtige Punkte anschauen:

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Was genau ist eine Immobilienholding?

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Wie Du eine Immobilien Holding aufbauen kannst

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So kannst Du mit der Immobilien Holding Steuern sparen

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Wann ist eine Immobilien Holding sinnvoll?

Was ist eine Immobilien Holding?

Die Immobilien Holding ist eine juristische Struktur, ein Unternehmen, das sich auf die Verwaltung und den Erwerb von Immobilien konzentriert. Dazu gehören Wohn- oder Bürogebäude, aber auch Einkaufszentren oder Grundstücke. Die Hauptziele der Immobilienholding ist der Verkauf, die Wertsteigerung und der Verkauf von Immobilien. Dabei hält die Muttergesellschaft mindestens 15% der Tochtergesellschaft und kann langfristiges Vermögen sichern.

Möchtest Du mehr über die Vorteile der Holdingstruktur erfahren? Unser Team informiert Dich auf unserer Website. Oder buche Dir Dein Rechts- und Steuerberatungspaket!

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Wie kann man eine Immobilienholding aufbauen?

Grundsätzlich musst Du für die Holdingstruktur mindestens zwei Unternehmen gründen oder zwei bestehende Unternehmen in eine Holdingstruktur integrieren. Dabei bist Du bei der Rechtsformwahl sehr frei: Klassischerweise werden Kapitalgesellschaften für diese Unternehmen wie beispielsweise die GmbH oder UG gewählt. Ziel der Immobilienholding ist die Verwaltung der Unternehmensbeteiligung an der Tochtergesellschaft, die das gewinnbringende operative Geschäft führt.

Du möchtest eine GmbH oder UG gründen? Unser Team berät und unterstützt Dich gerne bei Deinem Gründungsvorhaben!

So kannst Du mit der Immobilien GmbH Steuern sparen

Es ist bekannt, dass die Holdingstruktur steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Innerhalb der Immobilien Holding hast du folgende Vorteile:

  • mit einer gut strukturierten Holding kannst Du Gewerbesteuer sparen
  • Du kannst Gewinne und Verluste in der Mutter- und Tochtergesellschaft verrechnen
  • Du genießt Steuervorteile bei der Gewinnabführung an die Muttergesellschaft
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Wann ist eine Immobiliengesellschaft sinnvoll?

Wenn Du mit Deiner Immobiliengesellschaft wachsen und Deine Geschäftsfelder erweitern möchtest, kann eine Immobilien Holding sinnvoll sein. Du kann nach Bedarf die Aufgaben zwischen Mutter- und Tochtergesellschaft aufteilen und Deinen Besitz im Falle einer Insolvenz sichern. Außerdem genießt Du bei der Veräußerung von Gewinnen an die Muttergesellschaft Steuern.

Du hast noch Fragen?

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FAQ

Firma gründen und Kosten richtig kalkulieren. Wie gelingt es am Besten?

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Die Kosten für die Firmengründung variieren je nach Rechtsform und den individuellen Bedürfnissen Deines Unternehmens. Digitale Gründung bietet Transparenz über anfallende Kosten und hilft Dir dabei, eine genaue Kalkulation vorzunehmen, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden.

Benötige ich für Social Media überhaupt Rechtstexte?

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Als Privatperson benötigt man keine Rechtstexte für die eigenen Social-Media-Accounts. Sobald ein Social-Media-Account jedoch zu kommerziellen Zwecken verwendet wird, muss man als Account-Inhaber alle rechtlichen Informationspflichten erfüllen. Dazu zählen unter anderem eine Datenschutzerklärung und ein rechtskonformes Impressum.

Gibt es ein Social-Media-Recht?

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Ein explizites „Social-Media-Recht“ existiert noch nicht. Dennoch gibt es rechtliche Grundlagen, nach denen sich Social-Media-Nutzer richten sollten. Das Urheberrecht regelt die Rechte vom Werk eines Autoren und soll vor Diebstahl oder unerlaubter Vervielfältigung geistigen Eigentums schützen. Weiterhin gilt auch das Wettbewerbsrecht bei der Nutzung von Social Media zu kommerziellen Zwecken.

Gilt die DSGVO für meine App?

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Ja, das tut sie! Jede App, die im deutschen oder europäischen App-Store zum Kauf bzw. Download angeboten wird, unterfällt bereits dem räumlichen Anwendungsbereich der DSGVO, unabhängig davon, wo der Anbieter der App seinen Sitz hat.